205 Rue THERESE · Terrebonne
Valeur estimée
861 400 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 289,9 m² · constr. 2014 · terrain 844,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,2 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 000 $
Rôle antérieur 589 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986262191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
589 700 $
ID provincial
64008986262191800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 783 m · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 838 968 $ Poids 74 % |
| 2 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 972 210 $ Poids 60 % |
| 3 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 861 m · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 909 750 $ Poids 59 % |
| 4 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 958 m · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 320 943 $ Poids 54 % |
| 5 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 121 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +82 980 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 945 268 $ Poids 38 % |
| 6 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 880 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +91 822 $ · Ajust. âge +39 555 $ | 1 091 730 $ Poids 37 % |
| 7 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 814 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +93 110 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 1 011 613 $ Poids 34 % |
| 8 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +54 888 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 021 983 $ Poids 30 % |
| 9 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 861 m · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 747 763 $ Poids 27 % |
| 10 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 959 784 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.