215 Rue THERESE · Terrebonne
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 405 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986262239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
64008986262239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 264 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 542 142 $ Poids 90 % |
| 2 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 399 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 064 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 442 536 $ Poids 83 % |
| 3 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 103 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −7 404 $ | 86 466 $ Poids 71 % |
| 4 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 521 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −31 753 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 559 928 $ Poids 68 % |
| 5 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 434 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 441 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 416 559 $ Poids 63 % |
| 6 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 443 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 467 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 541 443 $ Poids 62 % |
| 7 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 503 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +33 227 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 482 739 $ Poids 62 % |
| 8 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 499 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +31 671 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 505 461 $ Poids 58 % |
| 9 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 303 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 244 980 $ Poids 56 % |
| 10 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 545 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −45 264 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 557 073 $ Poids 55 % |
| 11 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 92 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 720 $ Poids 53 % |
| 12 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 571 m · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 494 939 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.