208 Rue MONIQUE · Terrebonne
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 428 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986262484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
64008986262484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 271 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 586 795 $ Poids 95 % |
| 2 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 42 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 532 352 $ Poids 94 % |
| 3 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 144 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −4 936 $ | 99 711 $ Poids 86 % |
| 4 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 534 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −29 896 $ | 267 380 $ Poids 84 % |
| 5 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 475 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 496 $ Poids 82 % |
| 6 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 495 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 611 551 $ Poids 81 % |
| 7 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 530 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 639 855 $ Poids 81 % |
| 8 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 227 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −35 908 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 702 462 $ Poids 81 % |
| 9 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 633 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 536 473 $ Poids 79 % |
| 10 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 744 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 236 737 $ Poids 75 % |
| 11 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 620 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 431 698 $ Poids 74 % |
| 12 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 349 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 948 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 514 398 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.