212 Rue MONIQUE · Terrebonne
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 105,7 m² · constr. 1976 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 406 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986262496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
64008986262496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 21 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 045 $ Poids 92 % |
| 2 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 241 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 721 660 $ Poids 92 % |
| 3 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 521 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −29 896 $ | 275 134 $ Poids 86 % |
| 4 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 286 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 604 607 $ Poids 86 % |
| 5 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 621 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 440 781 $ Poids 82 % |
| 6 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 409 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 543 737 $ Poids 82 % |
| 7 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 467 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 599 624 $ Poids 77 % |
| 8 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 764 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 241 392 $ Poids 77 % |
| 9 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 742 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 666 631 $ Poids 75 % |
| 10 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 124 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −5 429 $ | 102 127 $ Poids 73 % |
| 11 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 454 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 059 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 059 $ Poids 72 % |
| 12 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 476 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 570 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 630 480 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.