205 Rue MONIQUE · Terrebonne
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 6 549 $/m² · 81,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 444 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986262891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
64008986262891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 353 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 547 904 $ Poids 91 % |
| 2 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 298 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 454 967 $ Poids 90 % |
| 3 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 177 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 88 809 $ Poids 77 % |
| 4 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 606 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 565 332 $ Poids 70 % |
| 5 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 500 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 420 874 $ Poids 68 % |
| 6 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 538 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 858 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 547 052 $ Poids 66 % |
| 7 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 542 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −39 899 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 571 872 $ Poids 62 % |
| 8 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 411 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +37 974 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 493 636 $ Poids 59 % |
| 9 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 285 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 807 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 526 103 $ Poids 56 % |
| 10 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 656 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −37 761 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 477 062 $ Poids 55 % |
| 11 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 449 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +36 451 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 516 489 $ Poids 55 % |
| 12 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 924 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 368 652 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.