207 Rue MONIQUE · Terrebonne
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 179,2 m² · constr. 1975 · terrain 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 464 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986262925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
64008986262925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 318 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 636 706 $ Poids 94 % |
| 2 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 191 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 880 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 681 805 $ Poids 79 % |
| 3 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 418 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 677 784 $ Poids 72 % |
| 4 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 183 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −42 841 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 732 975 $ Poids 72 % |
| 5 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 220 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +67 400 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 808 895 $ Poids 69 % |
| 6 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 314 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 716 386 $ Poids 69 % |
| 7 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 364 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 667 719 $ Poids 65 % |
| 8 | 2657, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-05-16 · 295 m · Vendu 710 000 $ (3 973 $/m²) 178,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 703 441 $ Poids 63 % |
| 9 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 371 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −47 151 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 591 676 $ Poids 63 % |
| 10 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 957 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 691 $ Poids 63 % |
| 11 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 328 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −26 967 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 191 $ Poids 60 % |
| 12 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 324 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −37 144 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 731 336 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.