221 Rue THERESE · Terrebonne
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 107 m² · constr. 1975 · terrain 953,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 478 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986263252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
64008986263252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 300 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 726 282 $ Poids 92 % |
| 2 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 44 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 543 739 $ Poids 91 % |
| 3 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 468 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −29 896 $ | 277 001 $ Poids 88 % |
| 4 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 315 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 608 895 $ Poids 83 % |
| 5 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 470 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 544 096 $ Poids 82 % |
| 6 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 654 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −20 745 $ | 441 218 $ Poids 81 % |
| 7 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 413 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 603 246 $ Poids 81 % |
| 8 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 769 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 667 272 $ Poids 75 % |
| 9 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 825 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 241 659 $ Poids 73 % |
| 10 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 73 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 102 334 $ Poids 70 % |
| 11 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 404 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 565 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 565 $ Poids 70 % |
| 12 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 414 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 127 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 635 037 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.