223 Rue THERESE · Terrebonne
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 123 m² · constr. 1977 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 427 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986263275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
64008986263275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 120 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −58 392 $ | 717 715 $ Poids 94 % |
| 2 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 177 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 573 816 $ Poids 92 % |
| 3 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 520 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 632 213 $ Poids 85 % |
| 4 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 497 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 585 354 $ Poids 80 % |
| 5 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 399 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 647 824 $ Poids 79 % |
| 6 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 322 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +44 796 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 783 166 $ Poids 78 % |
| 7 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 435 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 641 557 $ Poids 73 % |
| 8 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 196 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −24 853 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 663 699 $ Poids 68 % |
| 9 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 659 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 479 570 $ Poids 67 % |
| 10 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 853 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 544 415 $ Poids 66 % |
| 11 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 146 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 532 288 $ Poids 63 % |
| 12 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 453 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +27 139 $ · Ajust. âge −29 896 $ | 299 976 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.