235 Rue THERESE · Terrebonne
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 104,1 m² · constr. 1972 · terrain 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 388 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986263299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
64008986263299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 106 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 529 243 $ Poids 93 % |
| 2 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 435 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 896 $ | 272 837 $ Poids 90 % |
| 3 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 355 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 715 972 $ Poids 87 % |
| 4 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 375 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 599 329 $ Poids 87 % |
| 5 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 337 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 744 $ Poids 78 % |
| 6 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 668 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 428 187 $ Poids 78 % |
| 7 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 27 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −7 404 $ | 99 291 $ Poids 78 % |
| 8 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 353 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 961 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 624 871 $ Poids 78 % |
| 9 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 381 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −26 468 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 595 167 $ Poids 77 % |
| 10 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 535 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 568 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 529 826 $ Poids 74 % |
| 11 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 625 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 636 871 $ Poids 71 % |
| 12 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 699 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 721 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.