220 Rue MONIQUE · Terrebonne
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 133,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 120,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,4 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 491 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986263521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
64008986263521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 217 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 650 $ Poids 96 % |
| 2 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 126 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge −65 691 $ | 741 623 $ Poids 90 % |
| 3 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 104 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 368 $ Poids 81 % |
| 4 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 529 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge −63 835 $ | 670 279 $ Poids 79 % |
| 5 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 554 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 660 494 $ Poids 77 % |
| 6 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 209 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 684 570 $ Poids 75 % |
| 7 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 147 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 557 $ Poids 72 % |
| 8 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 862 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 570 091 $ Poids 72 % |
| 9 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 283 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 492 456 $ Poids 71 % |
| 10 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 156 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −52 598 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 688 897 $ Poids 68 % |
| 11 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 437 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 662 961 $ Poids 68 % |
| 12 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 802 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 476 371 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.