250 Rue THERESE · Terrebonne
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 164,1 m² · constr. 2005 · terrain 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 578 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986264197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
578 500 $
ID provincial
64008986264197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 199 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 752 907 $ Poids 96 % |
| 2 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 56 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 854 296 $ Poids 92 % |
| 3 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 312 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −35 293 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 711 708 $ Poids 77 % |
| 4 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 498 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 747 627 $ Poids 70 % |
| 5 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 537 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 669 780 $ Poids 69 % |
| 6 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 308 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +34 150 $ · Ajust. âge +11 247 $ | 864 675 $ Poids 68 % |
| 7 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 594 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +52 711 $ · Ajust. âge +48 815 $ | 861 996 $ Poids 65 % |
| 8 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 449 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 779 552 $ Poids 65 % |
| 9 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 969 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 876 707 $ Poids 64 % |
| 10 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 655 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 794 885 $ Poids 64 % |
| 11 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 398 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +7 417 $ | 351 469 $ Poids 58 % |
| 12 | 2657, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-05-16 · 103 m · Vendu 710 000 $ (3 973 $/m²) 178,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −29 004 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 765 744 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.