240 Rue MONIQUE · Terrebonne
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 179,3 m² · constr. 1975 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 427 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986264571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
64008986264571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 310 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 636 895 $ Poids 94 % |
| 2 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 179 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 099 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 682 024 $ Poids 79 % |
| 3 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 106 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −42 644 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 733 171 $ Poids 73 % |
| 4 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 206 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 716 591 $ Poids 71 % |
| 5 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 65 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +67 664 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 809 160 $ Poids 71 % |
| 6 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 476 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 677 977 $ Poids 70 % |
| 7 | 2657, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-05-16 · 162 m · Vendu 710 000 $ (3 973 $/m²) 178,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 703 640 $ Poids 65 % |
| 8 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 486 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 667 891 $ Poids 62 % |
| 9 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 468 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −46 982 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 591 845 $ Poids 61 % |
| 10 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 352 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −36 944 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 731 536 $ Poids 59 % |
| 11 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 463 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 296 $ Poids 58 % |
| 12 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 614 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +35 695 $ · Ajust. âge −6 685 $ | 752 712 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.