246 Rue MONIQUE · Terrebonne
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 111,7 m² · constr. 1976 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 447 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986264583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
64008986264583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 377 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 742 992 $ Poids 91 % |
| 2 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 392 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 616 341 $ Poids 87 % |
| 3 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 567 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 557 278 $ Poids 84 % |
| 4 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 445 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −29 896 $ | 283 750 $ Poids 83 % |
| 5 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 144 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 675 $ Poids 82 % |
| 6 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 654 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 453 434 $ Poids 82 % |
| 7 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 201 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −42 187 $ · Ajust. âge −62 042 $ | 681 414 $ Poids 72 % |
| 8 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 424 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 487 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 624 397 $ Poids 70 % |
| 9 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 876 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 685 186 $ Poids 69 % |
| 10 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 537 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −32 995 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 602 622 $ Poids 69 % |
| 11 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 923 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 247 815 $ Poids 65 % |
| 12 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 131 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −47 458 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 545 738 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.