262 Rue THERESE · Terrebonne
Valeur estimée
718 600 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 153,7 m² · constr. 2004 · terrain 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 512 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986264747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
64008986264747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 0 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 745 $ Poids 98 % |
| 2 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 232 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 726 602 $ Poids 96 % |
| 3 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 633 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge +45 060 $ | 831 102 $ Poids 76 % |
| 4 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 336 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 835 002 $ Poids 75 % |
| 5 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 241 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 606 454 $ Poids 71 % |
| 6 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 125 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +56 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 096 $ Poids 69 % |
| 7 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 427 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +5 933 $ | 339 324 $ Poids 68 % |
| 8 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 505 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 998 $ Poids 65 % |
| 9 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 551 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 915 $ Poids 65 % |
| 10 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 599 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 773 427 $ Poids 63 % |
| 11 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 290 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 574 358 $ Poids 63 % |
| 12 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 845 652 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.