266 Rue THERESE · Terrebonne
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 134,8 m² · constr. 2005 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 100 $
Rôle antérieur 575 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986264937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
575 700 $
ID provincial
64008986264937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 142 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 671 385 $ Poids 97 % |
| 2 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 253 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +43 794 $ | 853 998 $ Poids 87 % |
| 3 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 237 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 570 663 $ Poids 81 % |
| 4 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 567 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +27 496 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 750 998 $ Poids 75 % |
| 5 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 647 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge +48 815 $ | 785 539 $ Poids 75 % |
| 6 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 317 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 789 132 $ Poids 74 % |
| 7 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 18 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −49 955 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 776 853 $ Poids 71 % |
| 8 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 287 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 540 137 $ Poids 71 % |
| 9 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 379 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 569 258 $ Poids 70 % |
| 10 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 703 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 073 $ Poids 68 % |
| 11 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 437 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge +7 417 $ | 321 433 $ Poids 66 % |
| 12 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 970 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 648 068 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.