200 Rue ILE-MORRIS · Terrebonne
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 129,2 m² · constr. 2002 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 464 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986265045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
64008986265045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 63 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 647 721 $ Poids 99 % |
| 2 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 289 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +32 846 $ | 826 868 $ Poids 91 % |
| 3 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 484 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 726 568 $ Poids 84 % |
| 4 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 325 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 764 584 $ Poids 73 % |
| 5 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 337 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 550 664 $ Poids 72 % |
| 6 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 314 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +43 463 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 731 563 $ Poids 71 % |
| 7 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 569 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 737 519 $ Poids 68 % |
| 8 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 946 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 625 305 $ Poids 66 % |
| 9 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 640 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −38 359 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 759 661 $ Poids 66 % |
| 10 | 285, rue de L'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2025-06-05 · 326 m · Vendu 595 000 $ (4 591 $/m²) 129,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 652 139 $ Poids 65 % |
| 11 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 368 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 551 665 $ Poids 65 % |
| 12 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 766 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 529 292 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.