199 Rue ILE-MORRIS · Terrebonne
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 6 728 $/m² · 91,9 m² · constr. 2002 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 506 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986265080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
64008986265080700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 127 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +7 404 $ | 107 524 $ Poids 98 % |
| 2 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 239 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 495 343 $ Poids 97 % |
| 3 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 241 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 096 $ Poids 97 % |
| 4 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 50 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 642 156 $ Poids 90 % |
| 5 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 472 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +9 599 $ | 632 676 $ Poids 86 % |
| 6 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 498 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 674 862 $ Poids 85 % |
| 7 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 577 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 553 863 $ Poids 83 % |
| 8 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 710 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 690 316 $ Poids 78 % |
| 9 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 224 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 894 $ Poids 78 % |
| 10 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 765 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 581 259 $ Poids 75 % |
| 11 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 780 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −5 801 $ | 574 532 $ Poids 73 % |
| 12 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 374 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge +4 484 $ | 289 699 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.