140 Rue ILE-MORRIS · Terrebonne
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 7 013 $/m² · 84,8 m² · constr. 2003 · terrain 454,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 429 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986265168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
64008986265168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 39 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 649 $ Poids 99 % |
| 2 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 198 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +7 897 $ | 104 192 $ Poids 87 % |
| 3 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 173 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 695 $ Poids 86 % |
| 4 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 187 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 693 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 625 457 $ Poids 85 % |
| 5 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 639 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +28 270 $ | 535 484 $ Poids 82 % |
| 6 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 524 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 653 908 $ Poids 80 % |
| 7 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 780 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 669 656 $ Poids 63 % |
| 8 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 547 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 241 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 612 457 $ Poids 63 % |
| 9 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 785 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −28 943 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 555 571 $ Poids 61 % |
| 10 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 827 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −29 272 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 563 251 $ Poids 58 % |
| 11 | 2549, rue de L'Ile-des-Lys, Terrebonne 2025-03-18 · 433 m · Vendu 600 000 $ (6 795 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 695 475 $ Poids 53 % |
| 12 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 298 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −40 722 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 541 581 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.