192 Rue ILE-MORRIS · Terrebonne
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 111,1 m² · constr. 2003 · terrain 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 449 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986265385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
64008986265385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 347 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 684 299 $ Poids 88 % |
| 2 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 495 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 768 333 $ Poids 87 % |
| 3 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 396 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +5 979 $ | 318 764 $ Poids 85 % |
| 4 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 264 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 605 712 $ Poids 81 % |
| 5 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 726 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +43 795 $ | 514 404 $ Poids 78 % |
| 6 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 689 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 224 $ Poids 78 % |
| 7 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 297 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −43 921 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 778 216 $ Poids 68 % |
| 8 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 524 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 508 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 699 206 $ Poids 68 % |
| 9 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 517 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −34 566 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 682 425 $ Poids 68 % |
| 10 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 964 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 757 690 $ Poids 64 % |
| 11 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 186 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 622 $ Poids 63 % |
| 12 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 225 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 499 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 717 649 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.