184 Rue ILE-MORRIS · Terrebonne
Valeur estimée
754 200 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 159,5 m² · constr. 2003 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 553 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986265734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
553 600 $
ID provincial
64008986265734900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 290 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 735 859 $ Poids 96 % |
| 2 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 77 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 834 013 $ Poids 96 % |
| 3 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 272 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 845 711 $ Poids 73 % |
| 4 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 684 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +40 707 $ · Ajust. âge +41 305 $ | 842 482 $ Poids 68 % |
| 5 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 400 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −43 974 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 696 126 $ Poids 66 % |
| 6 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 622 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 879 $ Poids 66 % |
| 7 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 611 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 785 394 $ Poids 65 % |
| 8 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 505 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 761 757 $ Poids 65 % |
| 9 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 362 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 343 787 $ Poids 64 % |
| 10 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 589 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 732 144 $ Poids 63 % |
| 11 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 317 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +41 094 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 615 462 $ Poids 62 % |
| 12 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 856 546 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.