156 Rue ILE-MORRIS · Terrebonne
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 176,8 m² · constr. 2001 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 494 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986265768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
64008986265768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 424 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 721 877 $ Poids 90 % |
| 2 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 317 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 611 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 766 886 $ Poids 80 % |
| 3 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 107 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +61 056 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 871 614 $ Poids 74 % |
| 4 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 247 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 780 760 $ Poids 68 % |
| 5 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 615 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 758 950 $ Poids 67 % |
| 6 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 235 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −47 557 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 823 058 $ Poids 67 % |
| 7 | 2657, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-05-16 · 183 m · Vendu 710 000 $ (3 973 $/m²) 178,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 776 773 $ Poids 65 % |
| 8 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 652 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 691 596 $ Poids 59 % |
| 9 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 615 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 821 088 $ Poids 59 % |
| 10 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 250 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +65 807 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 881 336 $ Poids 54 % |
| 11 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 566 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −51 207 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 619 120 $ Poids 54 % |
| 12 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 483 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −41 936 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 829 243 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.