183 Rue ILE-MORRIS · Terrebonne
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 151,9 m² · constr. 2002 · terrain 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 600 $
Rôle antérieur 584 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986265910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 800 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
584 200 $
ID provincial
64008986265910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 36 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 809 863 $ Poids 98 % |
| 2 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 266 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 715 701 $ Poids 94 % |
| 3 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 667 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 818 895 $ Poids 77 % |
| 4 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 318 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 017 $ Poids 76 % |
| 5 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 270 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 597 073 $ Poids 73 % |
| 6 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 135 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +52 427 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 704 124 $ Poids 72 % |
| 7 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 409 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +2 967 $ | 334 512 $ Poids 70 % |
| 8 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 521 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 740 652 $ Poids 64 % |
| 9 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 320 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 565 389 $ Poids 64 % |
| 10 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 397 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 592 580 $ Poids 62 % |
| 11 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 586 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 769 713 $ Poids 62 % |
| 12 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 586 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 648 823 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.