153 Rue ILE-JARGAILLE · Terrebonne
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 6 330 $/m² · 90,1 m² · constr. 2004 · terrain 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 397 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986266036000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
64008986266036000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 137 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 495 488 $ Poids 98 % |
| 2 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 134 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 647 285 $ Poids 98 % |
| 3 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 276 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +8 391 $ | 107 541 $ Poids 95 % |
| 4 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 107 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 641 803 $ Poids 94 % |
| 5 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 541 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 674 841 $ Poids 84 % |
| 6 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 713 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 553 692 $ Poids 78 % |
| 7 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 617 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 633 138 $ Poids 76 % |
| 8 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 844 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 687 426 $ Poids 70 % |
| 9 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 818 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 791 $ Poids 70 % |
| 10 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 376 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −27 798 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 505 $ Poids 69 % |
| 11 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 880 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 581 540 $ Poids 67 % |
| 12 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 365 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge +7 474 $ | 290 104 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.