156 Rue ILE-JARGAILLE · Terrebonne
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 103,9 m² · constr. 2004 · terrain 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 444 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986267050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
64008986267050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 378 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +7 474 $ | 309 920 $ Poids 92 % |
| 2 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 420 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 155 $ Poids 87 % |
| 3 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 124 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 532 705 $ Poids 82 % |
| 4 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 127 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 260 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 695 659 $ Poids 82 % |
| 5 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 344 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −27 025 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 667 404 $ Poids 77 % |
| 6 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 661 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 678 657 $ Poids 76 % |
| 7 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 652 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 746 661 $ Poids 76 % |
| 8 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 320 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +8 391 $ | 114 977 $ Poids 75 % |
| 9 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 839 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 501 525 $ Poids 70 % |
| 10 | 486, rue de l'île-de-mai, Terrebonne 2025-06-19 · 280 m · Vendu 635 000 $ (6 560 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 723 423 $ Poids 62 % |
| 11 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 831 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 282 $ Poids 62 % |
| 12 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 565 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +47 967 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 721 457 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.