212 Rue ILE-JARGAILLE · Terrebonne
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 114,1 m² · constr. 2003 · terrain 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 474 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986267323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
64008986267323400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 381 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 692 658 $ Poids 87 % |
| 2 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 413 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +5 979 $ | 323 072 $ Poids 80 % |
| 3 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 671 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 778 999 $ Poids 78 % |
| 4 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 565 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −26 710 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 690 281 $ Poids 73 % |
| 5 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 472 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −35 252 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 786 885 $ Poids 72 % |
| 6 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 447 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 613 027 $ Poids 71 % |
| 7 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 837 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +43 795 $ | 520 731 $ Poids 71 % |
| 8 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 870 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 994 $ Poids 69 % |
| 9 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 234 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 495 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 613 452 $ Poids 69 % |
| 10 | 457, rue de l'Île-de-Mai, Terrebonne 2025-03-11 · 159 m · Vendu 580 000 $ (5 074 $/m²) 114,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 660 080 $ Poids 57 % |
| 11 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 99 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 713 $ Poids 57 % |
| 12 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 156 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 015 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 728 165 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.