204 Rue ILE-JARGAILLE · Terrebonne
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 95 m² · constr. 2004 · terrain 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 424 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986267663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
64008986267663200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 65 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 508 703 $ Poids 99 % |
| 2 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 189 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 664 461 $ Poids 97 % |
| 3 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 343 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +8 391 $ | 110 181 $ Poids 91 % |
| 4 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 195 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +35 656 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 659 451 $ Poids 82 % |
| 5 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 445 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 566 453 $ Poids 81 % |
| 6 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 704 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 649 301 $ Poids 79 % |
| 7 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 444 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +7 474 $ | 297 140 $ Poids 77 % |
| 8 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 631 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 691 393 $ Poids 76 % |
| 9 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 785 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 878 $ Poids 74 % |
| 10 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 757 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 568 150 $ Poids 69 % |
| 11 | 486, rue de l'île-de-mai, Terrebonne 2025-06-19 · 271 m · Vendu 635 000 $ (6 560 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 694 232 $ Poids 67 % |
| 12 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 936 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 703 855 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.