52-58 Croissant ILE-BOILY · Terrebonne
Valeur estimée
1 201 700 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 380,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 600 $
Rôle antérieur 1 030 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986268204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 600 $
Valeur bâtiment
841 000 $
Rôle antérieur
1 030 600 $
ID provincial
64008986268204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 254 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 920 304 $ Poids 30 % |
| 2 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +129 899 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 996 029 $ Poids 19 % |
| 3 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +48 799 $ · Ajust. âge −16 115 $ | 352 834 $ Poids 16 % |
| 4 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +173 121 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 1 076 396 $ Poids 15 % |
| 5 | 132, rue Achille, Terrebonne 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 2 400 000 $ (4 796 $/m²) 500,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −287 290 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 992 710 $ Poids 13 % |
| 6 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +110 129 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 075 394 $ Poids 9 % |
| 7 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +97 424 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 812 472 $ Poids 8 % |
| 8 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 662 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 1 018 163 $ Poids 5 % |
| 9 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +198 772 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 1 125 367 $ Poids 5 % |
| 10 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 1 076 503 $ Poids 4 % |
| 11 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +219 750 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 1 175 708 $ Poids 4 % |
| 12 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +217 250 $ · Ajust. âge −82 555 $ | 1 075 453 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.