235 Rue SAMSON · Terrebonne
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 142,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 045,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 452 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986270174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
64008986270174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 532 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 742 319 $ Poids 86 % |
| 2 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 195 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 564 $ Poids 82 % |
| 3 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 434 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −29 074 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 728 671 $ Poids 82 % |
| 4 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 499 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 635 764 $ Poids 79 % |
| 5 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 340 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 245 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 646 855 $ Poids 78 % |
| 6 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 295 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +47 389 $ · Ajust. âge −18 247 $ | 814 784 $ Poids 75 % |
| 7 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 144 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 955 $ Poids 74 % |
| 8 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 409 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 540 998 $ Poids 69 % |
| 9 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 350 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +25 622 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 751 573 $ Poids 67 % |
| 10 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 852 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 613 299 $ Poids 67 % |
| 11 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 957 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 064 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 679 893 $ Poids 59 % |
| 12 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 753 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge −52 486 $ | 747 599 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.