2747 Rue MAURICE · Terrebonne
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 187,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 538 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986270606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
64008986270606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 443 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 686 494 $ Poids 90 % |
| 2 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 303 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 462 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 605 365 $ Poids 80 % |
| 3 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 375 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 780 493 $ Poids 80 % |
| 4 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 244 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 691 $ Poids 75 % |
| 5 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 213 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 221 346 $ Poids 67 % |
| 6 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 502 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 740 709 $ Poids 67 % |
| 7 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 415 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 787 012 $ Poids 65 % |
| 8 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 453 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 726 425 $ Poids 65 % |
| 9 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 353 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 661 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 734 336 $ Poids 64 % |
| 10 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 658 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −73 292 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 406 479 $ Poids 64 % |
| 11 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 813 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 210 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 851 710 $ Poids 63 % |
| 12 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 813 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −12 899 $ | 156 628 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.