2754 Rue MAURICE · Terrebonne
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 135,3 m² · constr. 1979 · terrain 826,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,3 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 454 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986270640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
64008986270640900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 546 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 377 $ Poids 85 % |
| 2 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 350 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge −51 093 $ | 760 555 $ Poids 84 % |
| 3 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 232 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 435 $ Poids 81 % |
| 4 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 582 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge −48 815 $ | 689 214 $ Poids 79 % |
| 5 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 184 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 489 $ Poids 73 % |
| 6 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 407 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 702 013 $ Poids 71 % |
| 7 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 896 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 573 657 $ Poids 69 % |
| 8 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 467 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 505 160 $ Poids 68 % |
| 9 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 473 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −48 634 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 692 862 $ Poids 66 % |
| 10 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 133 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +47 844 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 618 263 $ Poids 65 % |
| 11 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 799 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge −61 845 $ | 667 677 $ Poids 65 % |
| 12 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 487 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +28 319 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 679 622 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.