120 Croissant TERRASSE · Terrebonne
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 6 894 $/m² · 90,4 m² · constr. 2021 · terrain 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 426 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986270910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
64008986270910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 120 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 575 137 $ Poids 97 % |
| 2 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 406 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 109 184 $ Poids 91 % |
| 3 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 348 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 682 120 $ Poids 87 % |
| 4 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 550 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 688 432 $ Poids 84 % |
| 5 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 584 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge +55 170 $ | 694 988 $ Poids 80 % |
| 6 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 710 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 797 $ Poids 79 % |
| 7 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 702 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 604 619 $ Poids 76 % |
| 8 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 770 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +61 741 $ | 703 578 $ Poids 76 % |
| 9 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 715 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +49 309 $ | 625 023 $ Poids 75 % |
| 10 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 790 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 715 245 $ Poids 72 % |
| 11 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 314 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −27 067 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 555 237 $ Poids 71 % |
| 12 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 755 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 384 196 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.