2756 Rue MAURICE · Terrebonne
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 774,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,7 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 413 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986270913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
64008986270913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 344 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 581 847 $ Poids 94 % |
| 2 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 289 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 533 644 $ Poids 90 % |
| 3 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 379 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 99 890 $ Poids 85 % |
| 4 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 510 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 237 381 $ Poids 83 % |
| 5 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 557 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 641 116 $ Poids 83 % |
| 6 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 121 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 522 $ · Ajust. âge −33 410 $ | 515 112 $ Poids 79 % |
| 7 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 56 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −41 241 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 697 129 $ Poids 78 % |
| 8 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 705 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 537 632 $ Poids 77 % |
| 9 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 681 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 451 $ Poids 76 % |
| 10 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 699 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 543 569 $ Poids 76 % |
| 11 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 498 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 433 145 $ Poids 74 % |
| 12 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 744 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 606 293 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.