201 Montée DUMAIS · Terrebonne
Valeur estimée
714 100 $
Autre · 9 310 $/m² · 76,7 m² · constr. 1996 · terrain 867,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
972 600 $
Rôle antérieur 791 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986272710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
734 800 $
Rôle antérieur
791 500 $
ID provincial
64008986272710900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 334 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 504 859 $ Poids 77 % |
| 2 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 390 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −30 254 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 569 021 $ Poids 76 % |
| 3 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 238 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 687 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 493 593 $ Poids 73 % |
| 4 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 484 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 517 612 $ Poids 67 % |
| 5 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 297 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 938 $ Poids 63 % |
| 6 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 481 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 534 166 $ Poids 60 % |
| 7 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 214 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +4 442 $ | 96 372 $ Poids 53 % |
| 8 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 195 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 532 643 $ Poids 52 % |
| 9 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 686 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −43 913 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 605 337 $ Poids 49 % |
| 10 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 409 m · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 541 243 $ Poids 48 % |
| 11 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 848 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 359 143 $ Poids 47 % |
| 12 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 472 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.