245 Rue MONIQUE · Terrebonne
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 965,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 407 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986274100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
64008986274100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 56 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −7 404 $ | 93 633 $ Poids 97 % |
| 2 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 307 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 427 $ Poids 96 % |
| 3 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 382 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 588 065 $ Poids 93 % |
| 4 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 432 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 564 695 $ Poids 90 % |
| 5 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 190 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 590 044 $ Poids 85 % |
| 6 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 439 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 481 779 $ Poids 85 % |
| 7 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 133 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 503 640 $ Poids 84 % |
| 8 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 688 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 601 666 $ Poids 80 % |
| 9 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 592 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 604 854 $ Poids 80 % |
| 10 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 672 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 527 557 $ Poids 80 % |
| 11 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 772 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 502 986 $ Poids 76 % |
| 12 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 502 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge −29 896 $ | 257 759 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.