270 Rue THERESE · Terrebonne
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 106,4 m² · constr. 2004 · terrain 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 448 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986274107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
64008986274107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 193 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 251 $ Poids 90 % |
| 2 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 397 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 755 549 $ Poids 89 % |
| 3 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 481 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +7 474 $ | 313 510 $ Poids 88 % |
| 4 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 624 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 506 797 $ Poids 83 % |
| 5 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 430 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 674 370 $ Poids 80 % |
| 6 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 484 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 686 903 $ Poids 79 % |
| 7 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 599 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 555 617 $ Poids 76 % |
| 8 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 243 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 947 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 539 447 $ Poids 75 % |
| 9 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 333 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 024 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 704 423 $ Poids 73 % |
| 10 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 97 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +8 391 $ | 116 324 $ Poids 72 % |
| 11 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 952 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 892 $ Poids 66 % |
| 12 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 937 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 743 156 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.