274 Rue THERESE · Terrebonne
Valeur estimée
754 900 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 174,1 m² · constr. 2005 · terrain 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 200 $
Rôle antérieur 554 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986274287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
64008986274287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 402 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 730 581 $ Poids 89 % |
| 2 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 274 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 684 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 774 859 $ Poids 85 % |
| 3 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 54 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +53 920 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 880 728 $ Poids 78 % |
| 4 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 572 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 766 936 $ Poids 69 % |
| 5 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 270 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 790 619 $ Poids 65 % |
| 6 | 2657, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-05-16 · 212 m · Vendu 710 000 $ (3 973 $/m²) 178,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 785 609 $ Poids 64 % |
| 7 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 574 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 686 958 $ Poids 64 % |
| 8 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 546 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 815 518 $ Poids 63 % |
| 9 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 197 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −52 863 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 833 552 $ Poids 62 % |
| 10 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 860 031 $ Poids 60 % |
| 11 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 364 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +59 077 $ · Ajust. âge +11 247 $ | 889 602 $ Poids 56 % |
| 12 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 558 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +40 998 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 802 585 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.