175 Rue ILE-MORRIS · Terrebonne
Valeur estimée
773 100 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 158,2 m² · constr. 2003 · terrain 971,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 300 $
Rôle antérieur 585 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986275193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 200 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
585 200 $
ID provincial
64008986275193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 77 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 830 577 $ Poids 96 % |
| 2 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 307 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 733 005 $ Poids 96 % |
| 3 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 312 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 842 470 $ Poids 73 % |
| 4 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 708 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +37 315 $ · Ajust. âge +41 305 $ | 839 090 $ Poids 68 % |
| 5 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 564 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 782 712 $ Poids 67 % |
| 6 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 625 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 659 646 $ Poids 65 % |
| 7 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 402 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 342 454 $ Poids 65 % |
| 8 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 299 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +38 436 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 612 804 $ Poids 64 % |
| 9 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 549 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 758 763 $ Poids 64 % |
| 10 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 427 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −46 428 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 693 673 $ Poids 62 % |
| 11 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 608 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 729 634 $ Poids 61 % |
| 12 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 164 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +68 081 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 723 027 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.