159 Rue ILE-MORRIS · Terrebonne
Valeur estimée
827 800 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 152,3 m² · constr. 2001 · terrain 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 200 $
Rôle antérieur 671 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986276062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
502 300 $
Rôle antérieur
671 900 $
ID provincial
64008986276062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 153 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 806 857 $ Poids 97 % |
| 2 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 369 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 713 104 $ Poids 92 % |
| 3 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 245 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 820 265 $ Poids 77 % |
| 4 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 758 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge +33 795 $ | 816 184 $ Poids 72 % |
| 5 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 331 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +1 483 $ | 333 439 $ Poids 72 % |
| 6 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 185 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +53 421 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 701 868 $ Poids 71 % |
| 7 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 386 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 595 041 $ Poids 70 % |
| 8 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 549 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 737 974 $ Poids 64 % |
| 9 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 599 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie −20 014 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 770 538 $ Poids 62 % |
| 10 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 437 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 563 446 $ Poids 61 % |
| 11 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 487 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 590 801 $ Poids 60 % |
| 12 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 702 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 649 511 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.