173 Rue ILE-JARGAILLE · Terrebonne
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 118,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 522 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986276095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
64008986276095700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 428 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 707 524 $ Poids 84 % |
| 2 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 422 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −23 116 $ · Ajust. âge +40 145 $ | 802 671 $ Poids 82 % |
| 3 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 210 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 137 $ Poids 81 % |
| 4 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 579 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +28 087 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 797 856 $ Poids 78 % |
| 5 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 608 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 704 535 $ Poids 78 % |
| 6 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 784 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 473 $ Poids 73 % |
| 7 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 728 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 531 893 $ Poids 71 % |
| 8 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 469 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge +7 474 $ | 330 597 $ Poids 70 % |
| 9 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 374 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +40 966 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 623 269 $ Poids 64 % |
| 10 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 714 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 715 857 $ Poids 61 % |
| 11 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 649 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 991 $ Poids 56 % |
| 12 | 457, rue de l'Île-de-Mai, Terrebonne 2025-03-11 · 265 m · Vendu 580 000 $ (5 074 $/m²) 114,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 673 636 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.