197 Rue ILE-JARGAILLE · Terrebonne
Valeur estimée
517 400 $
Terrain · 4 301 $/m² · 120,3 m² · constr. 2003 · terrain 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 286 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986277147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
47 300 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
64008986277147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 304 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 628 857 $ Poids 84 % |
| 2 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 531 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 804 800 $ Poids 81 % |
| 3 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 472 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 709 931 $ Poids 80 % |
| 4 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 655 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 706 517 $ Poids 78 % |
| 5 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 693 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +35 197 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 801 042 $ Poids 70 % |
| 6 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 503 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +5 979 $ | 331 974 $ Poids 65 % |
| 7 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 804 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge +43 795 $ | 533 806 $ Poids 65 % |
| 8 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 900 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 986 $ Poids 65 % |
| 9 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 645 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 395 $ Poids 60 % |
| 10 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 813 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 717 806 $ Poids 59 % |
| 11 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 490 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +45 842 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 628 145 $ Poids 58 % |
| 12 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 570 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −31 771 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 745 181 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.