189 Rue ILE-JARGAILLE · Terrebonne
Valeur estimée
800 200 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 175,9 m² · constr. 2004 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 100 $
Rôle antérieur 581 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986277302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
581 400 $
ID provincial
64008986277302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 571 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 730 528 $ Poids 84 % |
| 2 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 474 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 775 336 $ Poids 77 % |
| 3 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 262 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +58 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 423 $ Poids 74 % |
| 4 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 380 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 790 463 $ Poids 65 % |
| 5 | 2657, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-05-16 · 320 m · Vendu 710 000 $ (3 973 $/m²) 178,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 785 635 $ Poids 63 % |
| 6 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 392 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −49 326 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 833 140 $ Poids 62 % |
| 7 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 768 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 767 112 $ Poids 61 % |
| 8 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 621 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +28 679 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 819 231 $ Poids 59 % |
| 9 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 227 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +63 563 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 890 340 $ Poids 56 % |
| 10 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 811 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 690 050 $ Poids 54 % |
| 11 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 604 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +45 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 131 $ Poids 51 % |
| 12 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 658 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −52 728 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 628 099 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.