380 Montée DUMAIS · Terrebonne
Valeur estimée
891 400 $
Autre · 2 750 $/m² · 324,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 335,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 335,7 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 951 400 $
Rôle antérieur 1 681 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986279386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
984 000 $
Valeur bâtiment
967 400 $
Rôle antérieur
1 681 500 $
ID provincial
64008986279386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 493 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 844 543 $ Poids 54 % |
| 2 | 52-58, Croissant de l'Île-Boily, Terrebonne 2025-06-19 · 173 m · Vendu 1 180 000 $ (3 100 $/m²) 380,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −87 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 009 $ Poids 42 % |
| 3 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge −16 115 $ | 323 893 $ Poids 35 % |
| 4 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +51 375 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 917 505 $ Poids 33 % |
| 5 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +80 042 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 983 317 $ Poids 29 % |
| 6 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 003 504 $ Poids 19 % |
| 7 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +38 531 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 753 579 $ Poids 15 % |
| 8 | 2319, chemin St-Charles, Terrebonne 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (2 795 $/m²) 343,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 146 170 $ Poids 13 % |
| 9 | 2319, chemin St-Charles, Terrebonne 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (2 795 $/m²) 343,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 150 769 $ Poids 13 % |
| 10 | 3016, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-03-11 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (443 $/m²) 293,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 181 670 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.