2755 Rue MAURICE · Terrebonne
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 110,4 m² · constr. 2016 · terrain 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 300 $
Rôle antérieur 555 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986280118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
555 600 $
ID provincial
64008986280118600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 1 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 870 $ Poids 97 % |
| 2 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 215 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 644 $ Poids 94 % |
| 3 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 466 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 515 233 $ Poids 90 % |
| 4 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 558 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 173 $ Poids 84 % |
| 5 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 258 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 005 $ Poids 83 % |
| 6 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 760 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 755 526 $ Poids 76 % |
| 7 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 364 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 199 $ · Ajust. âge +54 392 $ | 738 491 $ Poids 74 % |
| 8 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 708 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 723 494 $ Poids 74 % |
| 9 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 762 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +25 412 $ | 337 191 $ Poids 72 % |
| 10 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 334 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −45 944 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 812 689 $ Poids 65 % |
| 11 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 591 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +55 658 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 755 489 $ Poids 59 % |
| 12 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 341 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 119 960 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.