2758 Rue MAURICE · Terrebonne
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 391 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986280155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
64008986280155200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 103 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −33 410 $ | 486 786 $ Poids 99 % |
| 2 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 373 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 94 717 $ Poids 91 % |
| 3 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 550 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 574 196 $ Poids 83 % |
| 4 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 367 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 728 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 550 182 $ Poids 83 % |
| 5 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 584 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 608 928 $ Poids 81 % |
| 6 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 667 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 561 $ Poids 80 % |
| 7 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 739 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 572 641 $ Poids 76 % |
| 8 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 670 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 514 009 $ Poids 76 % |
| 9 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 730 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 509 531 $ Poids 73 % |
| 10 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 787 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −54 540 $ | 596 051 $ Poids 73 % |
| 11 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 287 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −29 993 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 510 236 $ Poids 67 % |
| 12 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 746 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 382 002 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.