2764-2766 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 94,1 m² · constr. 1982 · terrain 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 437 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986281370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
64008986281370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 336 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −2 468 $ | 98 838 $ Poids 92 % |
| 2 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 391 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 575 943 $ Poids 92 % |
| 3 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 117 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 508 954 $ Poids 91 % |
| 4 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 617 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 776 $ Poids 84 % |
| 5 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 259 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 529 609 $ Poids 83 % |
| 6 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 621 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 634 792 $ Poids 83 % |
| 7 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 624 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 529 097 $ Poids 82 % |
| 8 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 702 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 589 818 $ Poids 80 % |
| 9 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 761 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 532 199 $ Poids 76 % |
| 10 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 511 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 591 845 $ Poids 76 % |
| 11 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 783 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 621 693 $ Poids 70 % |
| 12 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 578 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 235 725 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.