2770 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 125,7 m² · constr. 2001 · terrain 545,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 455 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986281530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
64008986281530900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 356 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +29 196 $ | 813 105 $ Poids 90 % |
| 2 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 500 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 635 774 $ Poids 86 % |
| 3 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 248 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 173 $ Poids 83 % |
| 4 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 45 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +54 395 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 812 390 $ Poids 77 % |
| 5 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 818 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 714 148 $ Poids 71 % |
| 6 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 422 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +34 586 $ · Ajust. âge +39 185 $ | 540 584 $ Poids 70 % |
| 7 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 569 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 725 308 $ Poids 69 % |
| 8 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 184 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −28 009 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 540 658 $ Poids 68 % |
| 9 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 431 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 752 216 $ Poids 68 % |
| 10 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 722 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +33 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 646 $ Poids 64 % |
| 11 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 780 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 521 085 $ Poids 62 % |
| 12 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 993 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 834 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.