2771 Chemin SAINT-CHARLES app. 7 app. 7 · Terrebonne
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 117,7 m² · constr. 1997 · terrain 534,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 301 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986281667400070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
64008986281667400070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 315 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 118 $ Poids 92 % |
| 2 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 104 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 768 248 $ Poids 91 % |
| 3 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 397 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 514 493 $ Poids 85 % |
| 4 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 349 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −24 850 $ · Ajust. âge +14 598 $ | 775 390 $ Poids 83 % |
| 5 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 462 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 550 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 602 897 $ Poids 74 % |
| 6 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 699 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 683 698 $ Poids 74 % |
| 7 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 646 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 987 $ Poids 69 % |
| 8 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 808 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 680 179 $ Poids 68 % |
| 9 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 246 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +39 502 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 621 806 $ Poids 68 % |
| 10 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 855 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge +64 220 $ | 774 720 $ Poids 65 % |
| 11 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 593 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 691 913 $ Poids 65 % |
| 12 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 753 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 319 272 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.