156 Croissant TERRASSE · Terrebonne
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 89,8 m² · constr. 1992 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 373 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986290060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
64008986290060600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 12 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 967 $ Poids 98 % |
| 2 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 457 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +2 468 $ | 101 457 $ Poids 89 % |
| 3 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 461 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 593 755 $ Poids 82 % |
| 4 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 632 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge −33 715 $ | 603 942 $ Poids 79 % |
| 5 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 624 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −34 806 $ | 539 061 $ Poids 79 % |
| 6 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 662 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 651 825 $ Poids 79 % |
| 7 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 729 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 464 679 $ Poids 78 % |
| 8 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 824 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 607 239 $ Poids 72 % |
| 9 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 816 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 362 $ Poids 70 % |
| 10 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 645 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 383 099 $ Poids 68 % |
| 11 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 380 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −28 530 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 543 874 $ Poids 68 % |
| 12 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 889 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 637 468 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.