164 Croissant TERRASSE · Terrebonne
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 87,2 m² · constr. 1993 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 348 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986290074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
64008986290074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 25 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 516 865 $ Poids 100 % |
| 2 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 429 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +2 961 $ | 100 549 $ Poids 87 % |
| 3 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 603 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 597 643 $ Poids 83 % |
| 4 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 696 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 460 167 $ Poids 76 % |
| 5 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 602 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge −31 905 $ | 533 956 $ Poids 75 % |
| 6 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 459 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 325 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 588 378 $ Poids 74 % |
| 7 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 670 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 646 252 $ Poids 74 % |
| 8 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 795 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 601 375 $ Poids 71 % |
| 9 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 655 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 378 344 $ Poids 69 % |
| 10 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 875 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 631 715 $ Poids 67 % |
| 11 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 820 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 542 527 $ Poids 65 % |
| 12 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 355 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −34 869 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 540 009 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.