194 Rue MAURICE · Terrebonne
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 6 438 $/m² · 72,8 m² · constr. 1968 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 326 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986290096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
64008986290096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 161 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 289 $ Poids 90 % |
| 2 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 486 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +10 413 $ | 474 722 $ Poids 74 % |
| 3 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 503 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 517 645 $ Poids 69 % |
| 4 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 351 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 230 476 $ Poids 67 % |
| 5 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 49 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 194 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 420 406 $ Poids 54 % |
| 6 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 583 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −44 300 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 515 130 $ Poids 54 % |
| 7 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 379 509 $ Poids 52 % |
| 8 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 364 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 472 468 $ Poids 47 % |
| 9 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 277 m · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −30 847 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 464 506 $ Poids 40 % |
| 10 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 662 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 352 011 $ Poids 39 % |
| 11 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 406 m · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 373 590 $ Poids 32 % |
| 12 | 321, rue Cantin, Terrebonne 2024-11-28 · 765 m · Vendu 547 000 $ (6 353 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +106 704 $ · Ajust. superficie −42 248 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 556 756 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.